БиХоум - строительная экспертиза (495) 972-51-67
с 09:00 до 20:00

Технический надзор

Технический надзорСтатистика показывает, что осуществление технического надзора за строительством уже давно стало стандартной практикой. Если разобраться в этой ситуации, очевидно, что интересы заказчика и подрядчика не совпадают. Цель заказчика, не переплачивая получить качественное жилье... Подробнее...

Оценка качества строительства

Технический надзорЭкспертиза строительства и отделки коттеджей, квартир – распространённый вид проверки, целью которого является экспертная оценка выполненных работ. Проведение такой экспертизы позволит выявить возможные дефекты, которые могут быть вызваны различными причинами. Причинами возникновения дефектов могут быть такие факторы, как несоблюдение строительных технологий... Подробнее...

Экспертиза перед покупкой дома - заказать в Москве | bihoum.ru

Покупка загородного дома – это ответственное мероприятие требующее тщательного подхода. Для того, чтобы жилище было по-настоящему надежным и прослужило семье долгие годы необходимо отнестись к покупке со всей серьезностью. Поэтому для обследования дома перед покупкой необходимо привлечь опытных квалифицированных специалистов, которые помогут убедиться в ликвидности приобретаемой недвижимости. Особенно следует быть осторожным, откликаясь на объявления с заманчиво низкой ценой. Велика вероятность, что такой дом имеет дефекты, которые потребуют вложений уже в первый год владения. Существует множество строительных бригад, которые собирают дом «по-быстрому» на продажу из самых дешевых материалов.

Экспертиза загородного дома перед покупкой позволит дать объективную оценку текущему состоянию дома и всех его коммуникаций. Приятный и уютный с первого взгляда внешний вид может скрывать такие дефекты, которые в дальнейшем могут потребовать крупных вложений. Даже нынешний хозяин может и не подозревать о имеющихся скрытых проблемах. Независимый эксперт знает нюансы и подводные камни, которые может скрывать дом возведенный из тех или иных материалов. Исследование дома проводится в несколько этапов и охватывает все элементы коттеджа от фундамента до крыши.

Заказывая экспертизу перед покупкой, вы можете быть уверены в выгодной сделке, ведь с вами будет независимый эксперт, защищающий ваши интересы. Помимо багажа знаний эксперт всегда выезжает на консультацию со специнструментом, который позволяет обнаружить недостатки, которые невозможно определить невооруженным глазом. С помощью приборов можно определить качество бетона, из которого возведен фундамент, сделать анализ парметров древесины или сделать тепловизионное обследование, позволяющее выявить недостатки, допущенные при монтаже изоляционных материалов и т.д.

·         Задачи экспертизы дома перед покупкой:

  •          Определить текущее состояние дома
  •          Дать оценку состоянию водопровода, отопления, канализации и электросетей
  •          Выявить скрытые недостатки
  •         Определить стоимость работ при необходимости ремонта или реконструкции

Таким образом, вы получите обоснованные выводы о целесообразности покупки дома или коттеджа и при необходимости сможете от нее отказаться. Получив данные о недостатках, вы получите основания для торга с продавцом. В целях экономии вы можете воспользоваться нашей услугой по устной консультации перед покупкой дома, что обойдётся вам дешевле, чем аналогичная услуга с выдачей официального заключения. Наша компания предлагает независимую строительную экспертизу перед покупкой любых жилых, производственных или складских зданий, загородной недвижимости (коттеджи, дома, бани) или квартиры. Если у вас есть вопросы по проведению строительной экспертизы перед покупкой, позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67

 

  Несмотря на то, что мы работаем, в основном, в Москве и ближайших областях, наши заказчики  находятся по всей России. Дело в том, что клиент не всегда может оперативно выехать на интересующий строительный объект, находясь в командировке или живя в другом городе. В такой ситуации мы всегда приходим на помощь. Например, наш клиент из Томска заинтересовался покупкой загородного дома в московской области и обратился для проведения строительно-технической экспертизы дома и последующей консультации.

Объектом строительной экспертизы стал двухэтажный кирпичный дом с подвалом. При первичном визуальном осмотре с улицы были обнаружены трещины на отмостке и входной группе. На цоколе выявлены незначительные сколы декоративного камня, в некоторых местах имеются дефекты в виде отвалившейся плитки.

При изучении фасада дефектов в каменной кладке не было обнаружено, за исключением нескольких небольших сколов кирпича. Уступ кирпичной кладки рекомендовано подмазать смесью, т.к. в отверстия кирпича попадает влага. На подвальной двери след от осадков – скорее всего от снега, т.к. с внутренней стороны следы от воды отсутствуют. Это говорит о том, что подвал не заливает водой.

На стене подвала в нескольких местах осыпана штукатурка, которая по составу оказалась гипсовая, что не рекомендовано для помещений с повышенной влажностью. В помещениях данного типа оштукатуривание должно проводиться раствором на цементно-песчаной основе. В нижней части стен подвального помещения местами присутствуют следы влаги. Так как следы  влаги на полу отсутствуют, можно сделать вывод, что, скорее всего, влага конденсируется между плитой пола подвального помещения и стеной подвала (фундамента).

Замер марки бетона фундамента и железобетонных лестниц по прочности составил М-250, а плитоперекрытий заводского производства М-300. Стены внутри помещений оштукатурены с незначительными допустимыми отклонениями. Стропильная и кровельная система выполнена в соответствии с существующими технологиями. Проверка электрики выявила замечания по номиналу используемых автоматов в щитке.

Все окна работают и установлены без перекосов, щели отсутствуют. Выше описана только небольшая часть проведенного обследования, по итогам которого заказчик получил полный подробный отчет о текущем состоянии дома. Таким образом без личного присутствия наш клиент получил пролную картину по желаемому объекту.

 

Цены

 

Назад