БиХоум - строительная экспертиза (495) 972-51-67
с 09:00 до 20:00

Технический надзор

Технический надзорСтатистика показывает, что осуществление технического надзора за строительством уже давно стало стандартной практикой. Если разобраться в этой ситуации, очевидно, что интересы заказчика и подрядчика не совпадают. Цель заказчика, не переплачивая получить качественное жилье... Подробнее...

Оценка качества строительства

Технический надзорЭкспертиза строительства и отделки коттеджей, квартир – распространённый вид проверки, целью которого является экспертная оценка выполненных работ. Проведение такой экспертизы позволит выявить возможные дефекты, которые могут быть вызваны различными причинами. Причинами возникновения дефектов могут быть такие факторы, как несоблюдение строительных технологий... Подробнее...

Оценка нанесенного ущерба недвижимости и имущества

Залив квартирыНезависимая экспертиза и экспертная оценка нанесенного ущерба недвижимости и имуществу от заливов, пожаров и других чрезвычайных происшествий. Залив и пожар в наши дни – самые распространенные явления среди аварийных ситуаций, которые могут быть вызваны по причине неправильной эксплуатации жильцами водопроводной системы, электропроводки, износом коммуникаций, ошибками при строительстве и монтаже. В любом случае наносится непоправимый  вред объекту недвижимости. При возникновении такой ситуации зачастую виновник не спешит возмещать причинённый ущерб и для того, чтобы отстоять свою правоту потребуется немало времени.

Подробнее...

Независимая строительная экспертиза

Строительная экспертиза – это услуга, которую осуществляют эксперты в области строительства с целью определения текущего состояния зданий и сооружений, качества строительных работ, а также для определения причин возникновения дефектов и разрушений строительных конструкций. Чаще всего независимая экспертиза становится инструментом для разрешения разногласий между заказчиками строительных работ и подрядчиком. В зависимости от поставленной задачи независимая строительная экспертиза может преследовать следующие цели:

  • Определение текущего состояния здания
  • Обследование инженерных коммуникаций
  • Определение качества строительных и ремонтно-монтажных работ
  • Аудит стоимости и объемов выполненных работ и использованных материалов
  • Анализ проектно-сметной документации на соответствие существующим регламантам
  • Определение причин разрушений и деформаций
  • Контроль сроков строительства

 

Таким образом, строительная экспертиза помогает решить целый комплекс задач для заказчиков, которые хотят привлечь независимых экспертов для лоббирования собственных интересов на строительной площадке. Итогом проведения независимой экспертизы является официальное заключение и устные или письменные рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта. Своевременное проведение строительной экспертизы выявляет недостатки и нарушения, допущенные в ходе выполнения проектно-сметных, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ, что позволяет экономить бюджет, нормировать документацию и разрешить конфликтные ситуации между участниками процесса строительства.

Преимущества строительной экспертизы:

Подробнее...

Экспертиза перед покупкой дома - заказать в Москве | bihoum.ru

Покупка загородного дома – это ответственное мероприятие требующее тщательного подхода. Для того, чтобы жилище было по-настоящему надежным и прослужило семье долгие годы необходимо отнестись к покупке со всей серьезностью. Поэтому для обследования дома перед покупкой необходимо привлечь опытных квалифицированных специалистов, которые помогут убедиться в ликвидности приобретаемой недвижимости. Особенно следует быть осторожным, откликаясь на объявления с заманчиво низкой ценой. Велика вероятность, что такой дом имеет дефекты, которые потребуют вложений уже в первый год владения. Существует множество строительных бригад, которые собирают дом «по-быстрому» на продажу из самых дешевых материалов.

Экспертиза загородного дома перед покупкой позволит дать объективную оценку текущему состоянию дома и всех его коммуникаций. Приятный и уютный с первого взгляда внешний вид может скрывать такие дефекты, которые в дальнейшем могут потребовать крупных вложений. Даже нынешний хозяин может и не подозревать о имеющихся скрытых проблемах. Независимый эксперт знает нюансы и подводные камни, которые может скрывать дом возведенный из тех или иных материалов. Исследование дома проводится в несколько этапов и охватывает все элементы коттеджа от фундамента до крыши.

Заказывая экспертизу перед покупкой, вы можете быть уверены в выгодной сделке, ведь с вами будет независимый эксперт, защищающий ваши интересы. Помимо багажа знаний эксперт всегда выезжает на консультацию со специнструментом, который позволяет обнаружить недостатки, которые невозможно определить невооруженным глазом. С помощью приборов можно определить качество бетона, из которого возведен фундамент, сделать анализ парметров древесины или сделать тепловизионное обследование, позволяющее выявить недостатки, допущенные при монтаже изоляционных материалов и т.д.

·         Задачи экспертизы дома перед покупкой:

  •          Определить текущее состояние дома
  •          Дать оценку состоянию водопровода, отопления, канализации и электросетей
  •          Выявить скрытые недостатки
  •         Определить стоимость работ при необходимости ремонта или реконструкции

Таким образом, вы получите обоснованные выводы о целесообразности покупки дома или коттеджа и при необходимости сможете от нее отказаться. Получив данные о недостатках, вы получите основания для торга с продавцом. В целях экономии вы можете воспользоваться нашей услугой по устной консультации перед покупкой дома, что обойдётся вам дешевле, чем аналогичная услуга с выдачей официального заключения. Наша компания предлагает независимую строительную экспертизу перед покупкой любых жилых, производственных или складских зданий, загородной недвижимости (коттеджи, дома, бани) или квартиры. Если у вас есть вопросы по проведению строительной экспертизы перед покупкой, позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67

 

  Несмотря на то, что мы работаем, в основном, в Москве и ближайших областях, наши заказчики  находятся по всей России. Дело в том, что клиент не всегда может оперативно выехать на интересующий строительный объект, находясь в командировке или живя в другом городе. В такой ситуации мы всегда приходим на помощь. Например, наш клиент из Томска заинтересовался покупкой загородного дома в московской области и обратился для проведения строительно-технической экспертизы дома и последующей консультации.

Объектом строительной экспертизы стал двухэтажный кирпичный дом с подвалом. При первичном визуальном осмотре с улицы были обнаружены трещины на отмостке и входной группе. На цоколе выявлены незначительные сколы декоративного камня, в некоторых местах имеются дефекты в виде отвалившейся плитки.

При изучении фасада дефектов в каменной кладке не было обнаружено, за исключением нескольких небольших сколов кирпича. Уступ кирпичной кладки рекомендовано подмазать смесью, т.к. в отверстия кирпича попадает влага. На подвальной двери след от осадков – скорее всего от снега, т.к. с внутренней стороны следы от воды отсутствуют. Это говорит о том, что подвал не заливает водой.

На стене подвала в нескольких местах осыпана штукатурка, которая по составу оказалась гипсовая, что не рекомендовано для помещений с повышенной влажностью. В помещениях данного типа оштукатуривание должно проводиться раствором на цементно-песчаной основе. В нижней части стен подвального помещения местами присутствуют следы влаги. Так как следы  влаги на полу отсутствуют, можно сделать вывод, что, скорее всего, влага конденсируется между плитой пола подвального помещения и стеной подвала (фундамента).

Замер марки бетона фундамента и железобетонных лестниц по прочности составил М-250, а плитоперекрытий заводского производства М-300. Стены внутри помещений оштукатурены с незначительными допустимыми отклонениями. Стропильная и кровельная система выполнена в соответствии с существующими технологиями. Проверка электрики выявила замечания по номиналу используемых автоматов в щитке.

Все окна работают и установлены без перекосов, щели отсутствуют. Выше описана только небольшая часть проведенного обследования, по итогам которого заказчик получил полный подробный отчет о текущем состоянии дома. Таким образом без личного присутствия наш клиент получил пролную картину по желаемому объекту.

 

Цены

 

Назад

 

Судебная строительная экспертиза, заказать в Москве | bihoum.ru

Судебная строительная экспертиза

Судебная строительно – техническая экспертиза – это услуга, которая необходимая для разрешения вопросов на судебном уровне, когда необходимо независимое экспертное мнение специалиста со знаниями в строительной сфере. Результаты экспертизы рассматриваются как доказательства в административном или судебном органе для определения зоны ответственности.

Cудебно-строительная экспертиза необходима когда:

Подробнее...

Экспертиза ремонта

Экспертиза ремонта и отделки квартиры – распространённый вид проверки, который осуществляется в основном для урегулирования конфликтов между заказчиком и подрядчиком. Причём как со стороны заказчика, получившего некачественно выполненный ремонт, так и со стороны исполнителя, услуги которого были недооценены или вовсе не оплачены.

Подробнее...

Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследованиеТепловизионное обследование зданий и сооружений – это меры, проводимые для определения качества теплоизоляции объекта, в ходе которых проводится тепловизионная диагностика в области инфракрасного спектра тепловизором. С помощью тепловизионной экспертизы можно получить наглядную информацию о наличии скрытых конструктивных, технологических, строительных дефектах, теплозащиты здания, утечки тепла через трещины и стыки в ограждающих конструкциях, определить качество утепления стен, перекрытий, кровли. Тепловизионное обследование осуществляется в соответствии с ГОСТом 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций» и применяется для решения следующих задач:

Подробнее...

Технический надзор - заказать в Москве | bihoum.ru

Технический надзор – это комплекс услуг по сопровождению и контролю на строительном объекте. Данный комплекс услуг предназначен для защиты интересов заказчика строительных работ. Зачастую, не будучи строителем и не имея возможности постоянно находиться на строительной площадке, заказчик попадает в ситуацию, когда его квалификации в данной сфере не хватает для отстаивания собственных интересов. Тогда на помощь приходят независимые строительные эксперты, которые присутствуют на строительной площадке в соответствии с утвержденным графиком и осуществляют контроль за выполнением строительно-монтажных работ.

Технадзор необходим для следующих целей

  •           Соблюдение качества строительных работ в соответствии с существующими нормами и стандартами
  •           Соответствие строительства проектной документации
  •           Использование, а также надлежащие хранение материалов, соответствующих проектно-сметной документации
  •           Контроль соблюдения объемов и сроков строительства

Технадзор можно заказать на любом из этапов строительства, однако оптимальнее начать сотрудничество с экспертной организацией на этапе проектирования. Это позволит оптимизировать сроки  и затраты на строительство, что обозначает своевременную сдачу объекта в эксплуатацию без лишних финансовых затрат. Преимущества технического надзора для заказчика очевидны:

  • Снижение затрат благодаря строгому контролю необоснованных издержек
  • Повышение качества выполнения строительных работ с соблюдением существующих технологий
  • Проверка качества материалов: контроль сертификатов и соблюдения правил хранения
  • Анализ корректности заполнения строительно-технической документации, что облегчит сдачу объекта
  • Соблюдение сроков строительства

Технический надзор не является обязательным. Его осуществление может взять на себя заказчик строительства, но лучше всего довериться профессионалам, обладающим соответствующей квалификацией и опытом.

Этапы проведения технического надзора:

  •           Подписание договора
  •           Формирование рабочей группы
  •           Ознакомление с проектной документацией и составление графика контроля
  •           Составление отчетности
  •           Присутствие при сдаче объекта

Технический надзор за строительством – это гарантия безопасности ваших средств и вашего времени. Наши специалисты обладают колоссальным опытом и будут аргументированно отстаивать ваши интересы на строительной пощадке. Мы осуществляем услуги по техническому надзору за строительством и ремонтом жилых домов, квартир, загородных коттеджей, таунхаусов и других сооружений. Для получения бесплатной консультации позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.

 Цена технического надзора

Контроль строительства дома

Технический надзор на объекте 50-500 кв.м 5-7 посещений в месяц

от 42 000 руб

Технический надзор на объекте 500-1000 кв.м 9-11 посещений в месяц от 65 000 руб
Технический надзор на объекте 1000-2000 кв.м В зависимости от специфики и объема работ Обсуждается
Единоразовое посещение     от 10 000 руб

Контроль ремонта квартиры

Технический надзор на объекте 40-60 кв.м 4 посещения в месяц От 25 000 руб
Технический надзор на объекте 60-80 кв.м 5 посещения в месяц От 30 000 руб
Технический надзор на объекте 80-120 кв.м 7 посещения в месяц От 45 500 руб
Технический надзор на объекте 120-500 кв.м В зависимости от сложности работ Договорная
Единоразовое посещение     от 10 000 руб

 

Цены

Назад