с 9:00 до 19:00, СБ-ВС дежурный специалист
+7 (903) 165-95-95
bihoum@yandex.ru
с 9:00 до 19:00, СБ-ВС дежурный специалист
bihoum@yandex.ru
Профессиональная экспертиза квартиры — это комплексная оценка ее технического состояния, выявление скрытых дефектов, проверка качества ремонта и определение реальной рыночной стоимости. Мы проводим независимое обследование для покупателей, собственников, дольщиков и участников судебных споров с выдачей официального заключения.
Покупка, продажа, приемка от застройщика, оценка ущерба после залива или пожара, конфликт с управляющей компанией — в этих и многих других ситуациях требуется объективное профессиональное мнение. Экспертиза квартиры становится тем самым инструментом, который переводит эмоциональные споры и скрытые риски в плоскость конкретных фактов, измерений и расчетов. Это не просто осмотр, а детальное инженерно-техническое исследование всех систем и конструкций жилого помещения, проводимое с помощью специализированного оборудования и в строгом соответствии с нормативными требованиями.
Наша компания предлагает полный спектр услуг по обследованию жилых помещений в новостройках и на вторичном рынке. Наши эксперты — это инженеры-строители, сметчики, специалисты по инженерным сетям с большим практическим опытом. Мы работаем в интересах частных лиц, риелторов, страховых компаний и юридических фирм, обеспечивая максимальную точность, объективность и юридическую значимость каждого заключения.
Востребованная услуга, позволяющая избежать «покупки кота в мешке». Мы выявляем то, что скрыто за свежим косметическим ремонтом:
Скрытые дефекты конструкций: Трещины в несущих стенах и перекрытиях, последствия протечек, грибок и плесень.
Проблемы с инженерными системами: Нерабочая электропроводка, старые стояки водоснабжения и канализации, нерабочая вентиляция.
Оценка реальной стоимости ремонта. На основании отчета вы можете обоснованно торговаться с продавцом.
После получения ключей от застройщика необходимо проверить соответствие квартиры договору ДДУ, проекту и строительным нормативам. Мы проверяем:
Геометрию помещений: Ровность стен, полов, потолков.
Качество отделочных работ (если есть): Штукатурки, стяжки, покраски, монтажа напольных покрытий, облицовки плиткой.
Работу инженерных систем: Работоспособность розеток , наличия заземления, тягу в вентиляции, работа сантехники.
Оконные и дверные блоки: Качество установки, функционирование фурнитуры.
Составляем детальную дефектную ведомость для официального предъявления застройщику.
Требуется для подачи иска в суд или претензии виновной стороне (соседям, управляющей компании). Мы определяем:
Причинно-следственную связь между событием (заливом) и повреждениями.
Полный перечень повреждений (от вздувшихся обоев до испорченного имущества).
Стоимость восстановительного ремонта на основе актуальных рыночных расценок.
Расчет по нанесённому ущербу, который можно предъявить в суд или страховой компании.
Если вы недовольны работой нанятых отделочников или строителей:
Выявляем нарушения технологии (кривые стены, пузырящаяся краска, неправильно уложенная плитка).
Проверяем соответствие использованных материалов заявленным в смете.
Оцениваем объем и стоимость частично выполненных работ.
Готовим заключение для взыскания средств с недобросовестного подрядчика.
Проводится по определению суда для установления фактов в рамках процессов:
Споры с застройщиком о качестве сданного объекта.
Раздел имущества при разводе.
Споры с соседями о границах ремонта или ущербе.
Конфликты с УК по вопросам содержания общего имущества.
Изучение плана БТИ, договора (ДДУ, подряда), иных документов.
Общий осмотр всех помещений, фотофиксация общего вида и очевидных дефектов.
Проверка геометрии: лазерным уровнем проверяем вертикальность стен, горизонтальность полов и потолков, ровность швов и т.д..
Стены и потолки: Поиск трещин, вздутий, отслоений штукатурки, следов протечек и грибка. Оценка качества поверхности.
Полы: Проверка ровности стяжки, качества укладки напольного покрытия, наличие скрипов и прогибов.
Окна и двери: Проверка герметичности примыканий, работы фурнитуры, отсутствия продуваний.
Влажность: С помощью влагомера проверяем уровень влажности в углах, у наружных стен, под окнами — местах наиболее вероятного появления сырости.
Электропроводка: Визуальный осмотр щитка, проверка работы УЗО и автоматических выключателей, прозвонка розеток и выключателей, проверка заземления.
Система водоснабжения и канализации: Проверка подачи воды, осмотр видимых труб на предмет коррозии и подтеков, оценка работы сливных систем.
Отопление: Проверка подключений, осмотр на предмет износа или протечек.
Вентиляция: Контроль тяги в вентиляционных каналах с помощью анемометра.
С помощью тепловизора мы выявляем скрытые проблемы, невидимые глазу:
Мостики холода — участки потерь тепла через наружные стены, окна, балконные блоки.
Скрытые протечки в системе теплого пола или водоснабжения (по разности температур).
Области с отсутствующим утеплителем в наружных стенах.
Места промерзания углов.
По итогам обследования мы готовим развернутый документ, который включает:
Описание объекта и примененных методик.
Детальный протокол всех выявленных дефектов с фотографиями и схемами.
Результаты инструментальных измерений.
Оценку причин возникновения проблем.
Выводы о техническом состоянии квартиры.
Рекомендации по устранению дефектов и смету на ремонтные работы.
Ответы на конкретные вопросы заказчика (например, является ли трещина в стене опасной).
Независимость и объективность: Мы не связаны договорами со строительными или риелторскими компаниями. Наш вывод — только в ваших интересах.
Комплексный подход: Оцениваем не только отделку, но и «начинку»: конструкции и инженерные системы, от которых зависит безопасность и комфорт.
Опыт и квалификация: Наши специалисты знают все типовые проблемы панельных, кирпичных и монолитных домов, «болезни» новостроек.
Оборудование: Используем профессиональные инструменты для точных измерений (лазерные уровни, тепловизоры, влагомеры).
Практическая польза: Мы не просто констатируем факты, а даем четкий план действий: что ремонтировать в первую очередь, как и сколько это будет стоить.
Юридическая сила: Заключение оформляется по всем правилам и может быть использовано в суде, при переговорах с застройщиком или виновником ущерба.
Цена экспертизы квартиры зависит от нескольких факторов:
Общая площадь и количество комнат.
Цель обследования (простой осмотр перед покупкой или сложная экспертиза ущерба со сметой).
Необходимость применения специального оборудования (тепловизор).
Местоположение объекта.
Точную стоимость мы назовем после уточнения деталей вашей ситуации.
Сроки: Само обследование на объекте занимает 1-2,5 часа. Подготовка заключения с выводами и рекомендациями до 5-7 рабочих дней.
Покупка квартиры — самое крупное финансовое решение в жизни большинства людей. Приемка новостройки определяет комфорт на годы вперед. Вопрос ущерба — это ваши законные деньги. Не рискуйте, полагаясь на удачу или мнение непрофессионалов.
Закажите экспертизу квартиры в нашей компании и получите полную ясность о состоянии объекта, реальную оценку рисков и четкий план действий. Для консультации свяжитесь с нами по телефону +7 (903) 165-95-95 или оставьте заявку на сайте.
