с 9:00 до 19:00, СБ-ВС дежурный специалист
+7 (903) 165-95-95
bihoum@yandex.ru
с 9:00 до 19:00, СБ-ВС дежурный специалист
bihoum@yandex.ru
Хотите купить загородный дом, но боитесь скрытых проблем и будущих ремонтов? Профессиональная экспертиза частного дома перед покупкой — это ваша гарантия безопасности и уверенности. Мы выявим скрытые дефекты, дадим оценку технического состояния, при необходимости оценим примерную стоимость вложений, чтобы ваша сделка была обоснованной и выгодной.
Покупка частного дома — это масштабные инвестиции и мечта о комфортной жизни за городом. Однако за привлекательным фасадом и уютным интерьером могут скрываться серьезные технические проблемы: от трещин в фундаменте и гниения стропил до отсутствия заземления электрики и неэффективной теплоизоляции. Единственный способ избежать рисков и многомиллионных затрат после сделки — это заказать комплексное обследование дома независимого специалиста.
Наша компания специализируется на инженерно-технической экспертизе коттеджей и дачных домов перед приобретением. Мы работаем как с новостроями, так и с домами старой постройки, используя современное диагностическое оборудование. Наша цель — предоставить вам объективный «диагноз» объекта, превратив эмоциональную покупку в взвешенное и безопасное капиталовложение.
Многие покупатели полагаются на визуальный осмотр или мнение риелтора, что является грубой ошибкой. Вот лишь часть проблем, которые выявляет наша инженерная диагностика дома:
Скрытые конструктивные дефекты: Трещины в несущих стенах, деформация фундамента (просадка, пучение), коррозия элементов каркаса, неправильная конструкция крыши.
Проблемы с инженерными системами: Проверка электропроводки в доме на соответствие нормам безопасности, оценка состояния трубопроводов (водоснабжение, канализация), проверка работоспособности системы отопления и вентиляции.
Некачественные материалы и работы: Использование некондиционных стройматериалов, нарушения технологий утепления и гидроизоляции, что ведет к промерзанию стен, сырости и грибку.
Повод для торга: Мы не только находим проблемы, но и помогаем дать ориентировочную оценку затрат на устранение дефектов, что является мощным инструментом для торга с продавцом.
Заказав экспертизу перед покупкой дома, вы получаете: четкое понимание реальной стоимости объекта с учетом необходимых вложений; уверенность в безопасности проживания; сильную переговорную позицию для снижения цены; и, наконец, спокойный сон после совершения сделки.
Наш подход системен и охватывает все критически важные элементы здания. Обследование частного дома включает следующие этапы:
Первичная оценка участка и строений, ознакомление с технической документацией, если есть.
Обследование фундамента и цоколя: Выявление трещин, разломов, признаков неравномерной просадки, оценка гидроизоляции.
Диагностика стен и перекрытий: Определение материала и состояния несущих стен, выявление трещин, деформаций, оценка качества утепления (тепловизионное обследование зимой).
Проверка кровли и стропильной системы: Осмотр стропил, обрешетки, кровельного покрытия на предмет протечек, гниения, коррозии, правильности монтажа.
Электропроводка: Проверка электромонтажных работ, качество сборки щитка, автоматики, наличие заземления, работоспособность.
Система отопления: Оценка состояния котла, радиаторов, труб, соединений, осмотр на наличие признаков протечек.
Водоснабжение и канализация: Проверка состояния труб, работоспособности сантехники, оценки системы водоотведения.
Вентиляция: Проверка наличия и работоспособности вентиляции.
Мы применяем неразрушающие методы контроля: тепловизоры для выявления мостиков холода и скрытых протечек, влагомеры для обнаружения сырости в стенах, толщиномеры, измерители прочности бетона и поиска арматуры и др.
Необходимость в составлении технического заключения при проверке дома перед покупкой, как правило отсутствует, услуга обычно предоставляется с устной консультацией по итогам осмотра. Однако, при желании заказчика и возможности беспрепятственного обследования объекта (продавец не ограничивает эксперту применение оборудования, не торопит и не отказывает в фотофиксации) может быть подготовлен отчет или заключение об обследовании дома — официальный документ, который включает:
Описание выявленных дефектов с фотографиями.
Оценку степени их критичности.
Рекомендации по устранению и при необходимости расчет на ремонтные работы.
Общий вывод о техническом состоянии объекта.
Полная независимость: Мы работаем только в интересах заказчика, не сотрудничаем с риелторами или застройщиками.
Опытная команда: В штате инженеры-строители с реальным опытом диагностики и проверки домов.
Современное оборудование: Точная диагностика скрытых проблем с помощью оборудования.
Юридически значимый отчет: Заключение имеет силу для использования в переговорах и, при необходимости, в суде.
Экономия: Все данные строго конфиденциальны. Стоимость наших услуг многократно окупается за счет выявленных недостатков и возможности снизить цену покупки.
Покупателям домов старше 20 лет.
При приобретении коттеджа из бруса или бревна (риск гниения, усадки, поражения насекомыми).
При покупке недостроенного объекта.
Если на стенах, фундаменте уже видны трещины или другие признаки деформации.
Когда продавец оказывает давление и настаивает на быстрой сделке без проверок.
Не рискуйте своими сбережениями и будущим. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, чтобы заказать выездную экспертизу загородного дома. Наш инженер приедет в оговоренное время, проведет все необходимые исследования и даст понятный ответ о том, стоит ли покупать этот дом и чем вы рискуете.
Экспертиза дома перед покупкой — это не расход, а разумная инвестиция в вашу безопасность и финансовое благополучие.
